Loi Censi-Bouvard : l'investissement en résidences de services
Principes de la loi Censi Bouvard
La loi Censi Bouvard constitue une alternative intéressante et moins onéreuse que l'investissement PInel, tout en permettant d'obtenir un niveau de défiscalisation intéressant pour le contribuable. Les caractéristiques et avantages de l'investissement Censi-Bouvard :
- S'engager à investir dans une résidence meublée neuve
- Louer le bien pendant 9 ans pour profiter de la réduction d'impôt
- Bénéficier d'une réduction d'impôt de 11% directement appliquée sur le prix d'achat du bien
- L'investissement n'est pas soumis à des plafonds de loyers ou de ressources, comme dans le cas d'un investissement en loi Pinel
- Le bailleur peut également profiter d'un remboursement de TVA, équivalente à 20% du montant de l'acquisition, dans le cadre de cet achat
Qu'est-ce que des résidences de tourisme ?
Les résidences de tourisme qui caractérisent l'achat en loi Censi-Bouvard regroupent les profils de biens suivants :
- Les résidences étudiantes : très prisée pour leur rendement, facilitée par le biais des sociétés de gestion, et offrant des perspectives de très faibles vacances locatives, les résidences étudiantes permettent d'investir pour environ 100 000 € ou mois dans un bien de qualité aux avantages certains
- Les résidences séniors
- Les EHPAD
- Les résidences de tourisme
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